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融資を受ける際に重要なのは保証人
そしてそのローンの金利は何％でしょうか？
もしカードローン等で１０％以上の金利を支払われているなら、自己資金３００万円で出来るところまで一括返済してしまった方が、断然お得になります。
カードローンであれば、枠だけ残しておけばいざというときにはまたお金を借りることができます。
自己資金をそれだけの高利回りで運用することと同じ効果が得られますので、もしカードローンをお使いでしたら、是非一括返済することをお勧めします。
単純に資産と負債の状況だけを聞くと融資を受けるのは難しいと思いますが、勤務先や勤続年数、年収なども関わってくるので、それによっては判断が変わってきます。
また、融資を受ける際に重要なのは保証人です。
ご両親・ご兄弟・奥様のご両親で年収や資産の多い方がいらっしゃれば、有力な保証人となります。
そういう方を保証人として付けられるなら、融資を受けられる可能性は断然高まります。
住宅ローンについては、たとえ融資残高が多かったとしても銀行は比較的、好意的に見てくれます。
あとは物件の収益性ですね。
以上、私が推測できる範囲で回答させていただきました。
ところであなたは今すぐ不動産投資をされたいのでしょうか？
もし今すぐされたいのであれば、説明したように年収や保証人などを満たす必要があります。
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